Was ist eine optimale Finanzierung?
Eine Finanzierung, die nicht nur auf einem niedrigen Zinssatz basiert, sondern auch kundenfreundliche Rahmenbedingungen bietet, die individuell auf den Kunden abgestimmt sind.

Was sind kundenfreundliche Rahmenbedingungen?
Dazu gehören z.B. höhere Tilgungsmöglichkeit, Sondertilgungen und die Einbeziehung von bestehenden Sparprogrammen oder staatlichen Förderungen.

Warum sind diese Möglichkeiten kundenfreundlich?
Weil es mitunter günstigere Zinssätze gibt. Des Weiteren wird bei einigen Darlehen schneller getilgt, wodurch die Anschlussfinanzierung geringer ist. Bei einer Laufzeit von 10 Jahren bringt das eine Zinseinsparung von einigen tausend Euro.

Somit kann eine Finanzierung mit etwas höheren Zinsen und höherer Tilgung, unterm Strich während der gesamten Laufzeit günstiger für den Bauherren sein, als eine Standardfinanzierung mit einem niedrigen Zinssatz.

Wie wird eine Finanzierung optimal aufgebaut?
Hier gibt es mehrere Möglichkeiten, wobei hier die individuelle Kundensituation entscheidend ist. Es gibt verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Jeder Bauherr hat andere Ansprüche und Vorstellungen, die eingebunden werden sollten.

Woran erkenne ich, ob eine Finanzierung zu meinen Gunsten ausfällt?
Indem Sie keine Standardkonditionen vorgesetzt bekommen. Vorsicht bei folgender Aussage: "Wenn Sie ein günstigeres Angebot bekommen, dann sprechen Sie aber noch einmal mit uns, vielleicht können wir da noch was machen." Die Bank hat noch ein günstigeres Angebot in der Schublade, wollte Ihnen aber erst die teuren Konditionen verkaufen.

Die Differenz zum günstigen Angebot kann bei einer Laufzeit von 10 Jahren zwischen 20 bis 100 Basispunkten liegen.